先看看多伦多加国无忧网的一篇文章：

“控房价不应向海外买家征税 而是向炒房者开刀”

部分内容引用如下：

“加拿大两家商业银行，包括满银（BMO）和TD银行的经济学家最近接连发出警告，称多伦多地区房价虚高，房市不仅存在泡沫，而且迟早要破裂。有人于是向省府建议，安省应该仿效卑诗，对海外买家征税，一举将还在飙升的房价打压下来。

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但加拿大丰业银行（Scotiabank）的首席经济学家 Jean-François Perrault和他的同事、高级经济学家Adrienne Warren指出，安省不要走这条路，因为此路不通，不仅不会有效果，反而会“羊肉吃不到，惹得一身骚”。

两位专家指出，卑诗实施对海外买家征收15%的转让税之后，的确起到立竿见影的效果，令大温地区房屋销量狂降，房屋价格也随之下滑。但据国家银行最近发布的房价指数（Teranet-National Bank home price index），卑诗的这个新政策是短命的：温哥华房价又开始回升。

另据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)委托独立民调公司进行的调查，实际上大多伦多地区（GTA）的房地产市场中，海外买家仅占4.9%，而在多伦多市有5.0%，约克区稍高一点，海外买家也只占到6%。显而易见，将GTA地区房价上涨归咎于海外买家并不符合实际情况，无异于医生诊错症了。

两位经济学家指出，控制房价不应向海外买家征税，而是应该向GTA市场上翻云弄雨、推波助澜的炒房者及投机者开刀，要征税就找他们！虽然这不是一个长期的治本之策，却会是一个立即见效的办法。

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报告称，多少给多伦多业主一些安慰的是，捅破这个巨大泡沫需要一个触发条件或机制。比如说，利率升高就有可能成为引发连锁反应的“触发器”，但鉴于加拿大的经济情况加拿大央行没有在近期升息的打算。在这种形势下，GTA地区的房价还有上升空间，还有可能再升一个甚至几个季度。”

个人认为：

1.海外买家虽然是少数，但是起了一个坏的高房价引领作用。应该征收海外买家税加以限制。

2.炒房者及投机者要大力整治，房地产是一个特殊商品，政府要严格管控。

3.预计今年房市会非常火，很多房子要被抛出来，至少销量要大升，这会是一场盛宴。

4.如果房价不会大涨了，你还急着买房干啥？悠着点，把荷包看紧。

5.低利率时代快要结束了，如果买房，要考虑今后的还款能力。